今回は、少し前に行ってきた八街市にある築18年の戸建て、D様のご住宅へ現地調査の様子をご紹介していきたいと思います。
「そろそろ塗り替え時期だけど、どこまで劣化が進んでいるのか分からなくて…」
というお客様からのご相談で、屋根と外壁の状態チェックを行いました。
🔍 まずは外壁の調査から！
外壁は窯業系サイディング。
パッと見た感じはそこまで傷んでいないように見えましたが…
👀 近づいてよく見ると：
チョーキング（白い粉）が全体に発生
サイディングの継ぎ目のコーキングが硬化・ひび割れ
窓まわりに小さなクラック（ひび）
色褪せによって“くすんだ印象”に
触ってみると、指に白い粉がしっかりついており、塗膜の劣化が進んでいる証拠でした。
↑外壁の様子
☀️ 屋根の状態は？
屋根はスレート瓦（コロニアル）で、こちらも色あせが進行中。
コケ・カビが北面に集中
塗膜が完全に抜けて防水性が低下
釘浮きが何箇所か見られ、板金の固定力が落ちている状態
特に、屋根材の一部が欠けかけていた箇所もあり、早めの補修が必要な状況でした。
↑屋根の様子
📷 写真でしっかりご説明！
お客様には、調査中に撮影した劣化箇所の写真を使ってご説明。
「こんなに傷んでたんですね…！」と驚かれていましたが、
実際に見ていただくことで納得感を持ってもらえました✨
💬 ご提案内容
今回の調査結果をふまえて、
外壁：下塗り＋シリコン塗料で2回塗り
屋根：補修＋遮熱塗料での塗装
コーキングは全体打ち替えを推奨
という形で、耐久性と見た目を両立したプランをご提案！
✅ まとめ
「まだ大丈夫かな？」と思っていても、外壁や屋根の劣化は見えないところで進行していることも多いです。
ペイントホームズ大網白里店では、無料の現地調査と写真付き診断書をお渡ししています！
「塗り替え時期、どう判断すればいいの？」
そんな疑問がある方も、まずはお気軽にご相談くださいね😊
お客様のニーズに合わせた最適なお塗り替えプランをご提案し、 安心してお任せいただけるよう努めています。
「どんな塗料を選べば良いか分からない」「今の外壁の状態が気になる」といったお悩みやご不安は、 ペイントホームズ大網白里店にお任せください。
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