大網白里市にお住まいの皆様、ご自宅の外壁、いつ塗り替えをされましたか？
築10年以上経過している住宅では、外壁の塗膜が劣化し始めている可能性が高く、放置すると雨漏りや外壁材の損傷といった深刻なトラブルへとつながることもあります。
この記事では、築10年以上で外壁塗装が必要になる理由と、大網白里市の地域性を踏まえた注意点について解説いたします。
■ 外壁塗装の役割とは？
まずは外壁塗装の基本的な役割について確認しておきましょう。外壁塗装は単なる「美観維持」のためだけの工事ではありません。
以下のような重要な役割を担っています。
・防水性の確保：塗膜によって雨水の侵入を防ぎます。
・紫外線対策：強い日差しから建材を守り、劣化を遅らせます。
・断熱・遮熱効果：塗料によっては夏の暑さを軽減する機能もあります。
・建物寿命の延命：外壁材そのものの劣化を防ぎ、結果として建物全体の寿命を延ばします。
つまり、**塗膜は住宅を保護する「バリア」**のような存在。築年数とともにこのバリアは徐々に劣化していくため、定期的な塗り替えが必要なのです。
■ 築10年でなぜ塗装が必要になるのか？
外壁塗装の耐用年数は、使用されている塗料や建物の立地条件によって異なりますが、多くの住宅で採用されている一般的なシリコン塗料の場合、およそ10年程度が目安とされています。
築10年を過ぎると、以下のような症状が現れやすくなります。
・外壁の色あせやチョーキング（白い粉）
・ひび割れ（クラック）
・コーキングのひび割れや剥がれ
・カビ・苔・藻の発生
これらの劣化症状を放置すると、建材が水分を吸収し、内部腐食や雨漏りの原因となることも。
早めの外壁塗装は、結果的に大規模な修繕工事を防ぐ節約にもつながるのです。
■ 大網白里市の住宅が塗装の劣化を受けやすい理由
大網白里市は、千葉県の東部・九十九里浜に面した地域であり、温暖で比較的湿度の高い気候が特徴です。
とくに以下のような要素が、住宅の外壁塗膜に影響を与えます。
・海風による塩害：塩分を含んだ風が塗膜を徐々に劣化させます。
・高湿度・降雨：特に梅雨時期は長期間の湿気にさらされ、カビや苔の発生リスクが高まります。
・台風の多さ：毎年夏〜秋にかけて台風の通過が多く、強風と大雨による塗膜の傷みや破損が起こりやすい。
このように、大網白里市のような沿岸地域では、通常よりも塗装の耐用年数が短くなる傾向があるため、築10年を迎えた住宅では一度、外壁の状態を点検することが推奨されます。
■ 塗装だけでなくコーキングの劣化にも注意
塗装とあわせて忘れてはならないのが、外壁の目地やサッシ周りに使われているコーキング（シーリング）材の劣化です。紫外線や気温差にさらされ続けることで、次第にひび割れや剥離が起こります。
この隙間から雨水が浸入すると、内部の構造体にまで被害が及び、雨漏りや腐食の原因に。外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えや増し打ちを行うことで、より確実に住宅を守ることができます。
■ 無料診断で状態をチェックするのが賢い選択
築10年以上の住宅では、「そろそろ塗装の時期かな…」と思っても、実際の劣化状態がわからないことも多いでしょう。
そんなときは、無料の現地調査や劣化診断を活用するのが賢い方法です。
ペイントホームズ大網白里店では、以下の無料サービスを提供しています。
・現地調査・劣化診断
・お見積り
・カラーシミュレーション
・施工内容のご提案
外壁や屋根の状態をプロの目で診断し、今すぐ必要なメンテナンスか、もう少し先で良いかといったアドバイスも受けられるため、無駄のない計画が立てられます。
■ まとめ｜築10年を超えたら「塗装のプロ」に相談を
築10年以上の住宅において、外壁塗装は見た目をきれいに保つだけでなく、家そのものの寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスです。
特に、大網白里市のような湿度や塩害の影響を受けやすい地域では、外壁・屋根・コーキングを一体で考えるリフォームが効果的です。
「うちはまだ大丈夫かな？」と感じていても、実際には劣化が進行していることも多く見られます。まずは無料診断から、気軽に一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？
ペイントホームズ大網白里店では、地域密着型の丁寧なサービスで、皆さまの大切なお住まいをお守りします。
ペイントホームズ大網白里店では、八街市,茂原市,東金市,大網白里市,いすみ市,山武市,夷隅郡,山武郡,長生郡にて、外壁塗装、屋根塗装、防水工事を承っております。
お客様のニーズに合わせた最適なお塗り替えプランをご提案し、 安心してお任せいただけるよう努めています。
「どんな塗料を選べば良いか分からない」「今の外壁の状態が気になる」といったお悩みやご不安は、 ペイントホームズ大網白里店にお任せください。
無料の住宅診断やお見積もりをご利用いただけます。
さらに、カラーシミュレーションを使って、塗装後のイメージを確認しながら色選びをすることも可能です。
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